Коттеджные поселки в настоящее время стали наиболее актуальными и востребованными на рынке недвижимости. Все это обусловлено тем, что каждый потребитель хочет за небольшие деньги получить свой «маленький островок» с определенным количеством населения. Для того чтобы правильно сделать покупку, необходимо учитывать все положительные и отрицательные моменты, которые непосредственно влияют на цену жилого комплекса. В процессе решения такого вопроса не менее актуальным будет поиск дома в Краснодаре с удобным фильтром.
Особенности и привилегии проживания
- Во-первых, коттеджные поселки имеют определенную архитектурную и планировочную структуру, которая выделяется на фоне всех остальных построек. Поэтому несколько рядом стоящих комплексов ни в коем случае нельзя считать данным видом недвижимости.
- Во-вторых, наличие общей территории и коммуникации, которая зачастую проводится местными жителями или их самоуправлением. Причем индивидуальных систем в принципе не может быть, так как данный вопрос изначально оговаривается с застройщиком.
- В-третьих, основной и немало важной особенностью является наличие собственной инфраструктуры. Все эти показатели зависят от плотности жильцов и уровня величины поселка. На его территории могут располагаться не только продовольственные (магазины, аптеки, супермаркеты) и развлекательные предприятия (кафе, ночные клубы, рестораны), но и другие социальные комплексы (школы, больницы, ветлечебницы). Причем в любом коттеджном поселке имеются детские площадки, остановки для городского транспорта и электроподстанции.
- В-четвертых, такой жилой комплекс выделяется на фоне других недвижимостью наличием охраны и специального ограждения в виде забора. Данная конструкция полностью охватывает всю территорию поселка по периметру.
- В-пятых, не возникают проблемы с уборкой территории и вывозом мусора. Такие вопросы изначально оговариваются с начальником управляющей компании, которая занимает обустройством коттеджного поселка.
- В-пятых, экологичность размещения. К примеру, все коттеджные поселки располагаются только лишь в чистых районах, где отсутствуют вредные промышленные заводы и другие химические объекты. Зачатую застройщик выбирает территорию вблизи с небольшими лесами или рощами. Таким образом, клиент получает удивительный пейзаж вокруг поселка и свежий воздух ежедневно.
Мелкие недочеты коттеджных поселков
Загородные коттеджи по своей особенности имеют огромное количество положительных моментов, но не стоит забывать и о некоторых малоприятных нюансов. Отделочные работы. Большинство жильцов, которые только что переехали в нововозведенный поселок, будут выполнять внутренние ремонтные работы помещения, так как не всегда застройщики добросовестно производят данные мероприятия. Зачастую в домах, строительные компании выполняют только лишь поверхностную обработку стен и то — не всегда.
Ограниченный дизайн дома и отделки фасада. В основном компании, которые занимаются возведением коттеджных поселков не сильно «заморачиваются» стилистическими особенностями. Поэтому довольно часто такие конструкции имеют классическую вариацию, что приносит неудобство жильцам и приходится самостоятельно дорабатывать концепцию интерьера.
Цена. Зачастую загородная недвижимость в коттеджных поселках имеет высокую стоимость. Все это обусловлено тем, что продажа домов довольно часто происходит через посредников, которые очень сильно накручивают процентную ставку. Поэтому очень важно напрямую заключать договор с самим застройщиком, чтобы не переплачивать лишнего.
