Как выбрать квартиру для покупки: правила и критерии выбора

Как выбрать квартиру для покупки: правила и критерии выбора

«Как выбрать квартиру?» — первый и основной вопрос, который возникает сразу после того, как принято решение о приобретении собственного жилья. И при этом отметен в сторону вариант покупки частного дома или коттеджа.

Специалисты отмечают, что есть ряд характеристик (параметров), которые необходимо учитывать перед заключением сделки. Что к ним относится?

Новостройки до 3 млн1. Стоимость жилья. Первое и основное: нужно определиться, в каком ценовом промежутке будет квартира. Это очень важно, так как на современном рынке есть огромный выбор квартир: от относительно дешевых до очень дорогих. Определение ценового промежутка помогает отсечь неподходящие варианты.

2. Источники финансирования. Другими словами, откуда будут деньги на квартиру. Существуют два классических варианта: кредит и ипотека.

Необходимо это учитывать при выборе жилья. Почему? Каждый застройщик сотрудничает с разными банками и предлагает разные программы со сроками оплаты. Соответственно и суммы выплат будут разительно отличаться. А это будет влиять на бюджет семьи.

3. Инфраструктура района. Построены ли все социальные объекты? Или они находятся в непосредственной близости к дому? Какие сроки постройки инфраструктуры (или ее обновления)?

Обратите внимание, что эти вопросы не стоит упускать из виду во время выбора квартиры. Так как, если инфраструктуры нет (или она в плохом состоянии) и ее создание только в перспективных планах, то это сулит большие проблемы. Причина проста: за то время, пока будут искать финансирование и утверждать ответственных лиц, проект инфраструктуры может кардинально измениться. И в итоге жильцы получат не то, что было изначально запланировано.

Так же стоит отметить, что отсутствие инфраструктуры очень сильно повлияет на качество жизни. Ведь придется искать подходящие варианты, чтобы удовлетворить хотя бы базовые потребности.

Читайте так же:  ТОП 6 причин купить iPhone 14 Pro

4. Транспортная доступность и наличие хороших дорог. Так как большинство современных людей имеют машины, то наличие хороших дорог – приоритет в выборе жилья. Ведь если дорога плохая, то это сильно затруднит даже простую поездку на работу или за продуктами.

Отдельно стоит отметить тех, кто не имеет своего личного транспортного средства. Для них очень важно, чтобы рядом с домом (или в шаговой доступности) была остановка общественного транспорта. Если и этого нет, то стоит поискать более обустроенный вариант жилого комплекса.

Важно отметить: в некоторых случаях застройщик официально обещает построить дороги и остановки общественного транспорта. Поэтому необходимо очень тщательно перед покупкой изучить сайт застройщика и договор «купли – продажи», где этот момент может быть прописан.

5. Состояние дома. Неважно, хотите ли вы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – перед покупкой стоит осмотреть состояние дома!

Причина проста: если дом в аварийном состоянии или имеет уже на этапе строительства (или недавней сдачи) большие трещины по всей «коробке», то лучше присмотреть более безопасный вариант, чтобы минимизировать риск получения внезапных травм.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector